Version 2.0 vom 15.12.2024**

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen ("Bedingungen") regeln die Nutzung des Immobilienmarktplatzes der RealHub Marketplace Ltd ("RealHub", "wir", "uns" oder "unser"), wo Benutzer ("Käufer" und "Verkäufer") Immobilien in anteiligen oder gesamten Formen, die durch Blockchain-Assets ("BA") dargestellt werden, handeln können. Durch den Zugriff auf oder die Nutzung des Marktplatzes stimmen Sie zu, diese Bedingungen einzuhalten und sich daran zu halten.

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### **1. Überblick über den Marktplatz**

1.1 **Art des Marktplatzes**: Die RealHub Marketplace Ltd bietet eine Online-Plattform für Käufer und Verkäufer, um über Blockchain-Assets in Immobiliengeschäfte einzutreten. RealHub besitzt, kontrolliert oder garantiert keine der auf dem Marktplatz gelisteten Immobilien.

1.2 **Kernservices**:

- Erleichtert die Listung und den Handel von Immobilienvermögen als BAs.

- Führt eine Due Diligence zu Immobilien durch und stellt sicher, dass die geltenden Gesetze eingehalten werden.

- Bietet Treuhanddienste für sichere Transaktionen an.

1.3 **Transaktionsaufzeichnung**: Alle Transaktionen werden in einem verteilten Ledger zur Gewährleistung von Transparenz und Unveränderlichkeit aufgezeichnet.

1.4 **Keine Erfolgsgarantie**: RealHub garantiert nicht, dass eine gelistete Immobilie verkauft oder gekauft wird oder dass Transaktionen frei von den Risiken sind, die mit dem Handel von Immobilien verbunden sind.

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### **2. Berechtigung und Registrierung**

2.1 **Berechtigung**:

- Sie müssen mindestens 18 Jahre alt und rechtlich in der Lage sein, einen verbindlichen Vertrag einzugehen.

- Sie müssen alle geltenden Gesetze einhalten, einschließlich KYC- und AML-Vorschriften.

2.2 **Anforderungen an digitale Geldbörsen**:

- Benutzer müssen sich mit einer verifiziertend digitalen Geldbörsen-ID registrieren.

- Geldbörsen müssen die technischen Anforderungen erfüllen, die von RealHub festgelegt wurden.

2.3 **Identitätsprüfung**:

- Benutzer sind verpflichtet, KYC/AML-Prozesse abzuschließen. Das Versäumnis, angeforderte Informationen bereitzustellen, kann zur Sperrung des Kontos führen.

2.4 **Benutzerverantwortlichkeiten**:

- Sicherheit der Geldbörsendaten aufrechterhalten.

- RealHub umgehend über unbefugten Zugriff oder Sicherheitsverletzungen informieren.

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### **3. Immobiliengeschäfte**

3.1 **Eigentumsmodelle**:

- Teilbesitz: Käufer können einen Prozentsatz einer Immobilie über partielle BAs erwerben.

- Vollbesitz: Käufer können 100% Eigentum durch einzelne BA-Transaktionen erwerben.

3.2 **Rechte**:

- Eigentumsrechte unterliegen der Gerichtsbarkeit der zugrunde liegenden Immobilie.

- Käufer erkennen an, dass RealHub nicht verantwortlich ist für die Durchsetzung lokaler Immobiliengesetze oder für Streitigkeiten, die sich aus der Auslegung solcher Gesetze ergeben.

3.3 **Transaktionsprozess**:

- Käufer und Verkäufer gehen direkt in Kontakt, unterstützt durch die Plattform und Treuhanddienste von RealHub.

- Sobald die Zahlung bestätigt ist, werden die BAs an die Geldbörse des Käufers übertragen.

3.4 **Risikoausschluss**:

- Transaktionen erfolgen auf eigene Gefahr. Benutzer sollten unabhängige Due Diligence durchführen und rechtliche sowie finanzielle Berater bei Bedarf konsultieren.

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### **4. Benutzerpflichten**

4.1 **Verkäufer**:

- Müssen rechtmäßigen Eigentum und die Einhaltung lokaler Vorschriften sicherstellen.

- Sind verantwortlich für die Richtigkeit der Immobilienlisten und -offenlegungen.

4.2 **Käufer**:

- Müssen die Einzelheiten der Immobilie überprüfen und bei Bedarf rechtliche/finanzielle Fachleute konsultieren.

- Akzeptieren, dass die Überprüfung durch RealHub keine Garantie darstellt.

4.3 **Verbotene Aktivitäten**:

- Immobilien ohne richtige Genehmigung auflisten.

- Falsche Angaben zu Immobilieneinzelheiten machen.

- Marktplatzgebühren oder -prozesse umgehen.

- An betrügerischen oder illegalen Transaktionen teilnehmen.

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### **5. Gebühren und Zahlungen**

5.1 **Gebührenstruktur**:

- RealHub erhebt eine transparente Transaktionsgebühr und/oder Provision für jeden Verkauf.

- Eine detaillierte Gebührenstruktur ist auf unserer Website verfügbar.

5.2 **Zahlungsbedingungen**:

- Zahlungen müssen in genehmigten Kryptowährungen oder Fiat-Währungen erfolgen.

- Alle Zahlungen sind endgültig, es sei denn, Betrug oder falsche Angaben werden bestätigt.

5.3 **Steuerliche Verpflichtungen**:

- Benutzer sind allein verantwortlich für die Meldung und Zahlung von Steuern im Zusammenhang mit Transaktionen.

- RealHub weist ausdrücklich jegliche Verantwortung oder Haftung für steuerliche Verpflichtungen oder die Einhaltung im Zusammenhang mit Benutzergeschäften zurück. Benutzer müssen unabhängigen Steuerberatung in Anspruch nehmen, um die Einhaltung der lokalen Steuergesetze sicherzustellen.

5.4 **Rückerstattungsrichtlinie**:

- Zahlungen sind nicht rückerstattbar, es sei denn, es handelt sich um nachgewiesenen Betrug oder grobe Falschangaben, die von RealHub verifiziert wurden.

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### **6. Geistiges Eigentum und Branding**

6.1 **Eigentum**:

- RealHub behält alle Rechte an seinen Marken, Handelsnamen, Logos und Branding.

6.2 **Lizenz zur Nutzung**:

- Benutzern wird eine begrenzte, nicht-exklusive Lizenz zur Nutzung des RealHub-Brandings ausschließlich für marktplatzbezogene Aktivitäten gewährt.

6.3 **Verbotene Verwendungen**:

- Benutzer dürfen das geistige Eigentum von RealHub nicht ohne schriftliche Genehmigung ändern, reproduzieren oder verbreiten.

6.4 **Verstöße melden**:

- Benutzer müssen die unbefugte Nutzung oder Verletzung des geistigen Eigentums von RealHub melden.

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### **7. Haftungsbeschränkungen**

7.1 **Keine Garantien**:

- Der Marktplatz wird "wie besehen" ohne Gewährleistungen jeglicher Art, weder ausdrücklich noch stillschweigend, bereitgestellt.

7.2 **Transaktionsrisiken**:

- RealHub ist nicht verantwortlich für Streitigkeiten, die sich aus falschen Angaben, Mängeln an Immobilien oder Complianceproblemen im Zusammenhang mit lokalen Immobiliengesetzen ergeben.

7.3 **Haftungsgrenze**:

- Die Haftung von RealHub ist auf die Gebühren beschränkt, die aus der spezifischen Transaktion resultieren.

7.4 **Schadloshaltung**:

- Benutzer stimmen zu, RealHub von Ansprüchen, Verbindlichkeiten, Schäden oder Kosten freizustellen, die aus ihrer Nutzung des Marktplatzes resultieren, einschließlich Verletzungen dieser Bedingungen oder geltender Gesetze.

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### **8. Einhaltung und Durchsetzung**

8.1 **Regulatorische Einhaltung**:

- Benutzer müssen alle geltenden Gesetze einhalten, einschließlich der Vorschriften für Immobilien, Steuern und Betrugsbekämpfung.

8.2 **Sperrung und Kündigung**:

- RealHub behält sich das Recht vor, Konten für Verstöße gegen diese Bedingungen zu sperren oder zu kündigen.

8.3 **Prüfungsrechte**:

- RealHub kann die Benutzeraktivitäten überprüfen, um die Einhaltung sicherzustellen, und behält sich das Recht vor, rechtliche Schritte gegen Verstöße einzuleiten.

8.4 **Zusammenarbeit mit Behörden**:

- RealHub wird im gesetzlich erforderlichen Rahmen mit den regulierenden und strafverfolgenden Behörden zusammenarbeiten.

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### **9. Anwendbares Recht und Streitbeilegung**

9.1 **Anwendbares Recht**:

- Diese Bedingungen unterliegen den Gesetzen des Vereinigten Königreichs.

9.2 **Schiedsverfahren**:

- Streitigkeiten werden durch verbindliche Schlichtung in London, durchgeführt in Englisch, gelöst.

9.3 **Verzicht auf Sammelklage**:

- Benutzer verzichten auf das Recht, an Sammelklagen gegen RealHub teilzunehmen.

9.4 **Mediationsanforderung**:

- Die Parteien müssen versuchen, eine Mediation durchzuführen, bevor sie ein Schiedsverfahren einleiten.

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### **10. Änderungen der Bedingungen**

10.1 **Recht auf Änderungen**:

- RealHub kann diese Bedingungen jederzeit ändern. Benutzer werden über wesentliche Änderungen informiert.

10.2 **Akzeptanz durch den Benutzer**:

- Die fortgesetzte Nutzung des Marktplatzes stellt die Akzeptanz der aktualisierten Bedingungen dar.

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### **11. Kontaktinformationen**

Für Fragen zu diesen Bedingungen kontaktieren Sie bitte die RealHub Marketplace Ltd:

**Adresse**: Dalton House, 60 Windsor Road, Merton Abbey, London, Greater London, SW19 2RR, Vereinigtes Königreich.  

**E-Mail**: support@realhub.com  

**Unternehmensnummer**: 16080017

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*Dieses Dokument hebt alle vorherigen Versionen der Geschäftsbedingungen des RealHub-Marktplatzes vor dem 12.12.2024 auf.*