Version 1.2 ab dem 15.12.2024**
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen ("Bedingungen") regeln die Aktivitäten und Dienstleistungen, die von RealHub Facility Management Ltd. (das "Unternehmen," "wir," "uns," oder "unser") erbracht werden, einer Facility-Management-Firma mit Sitz im Vereinigten Königreich, mit der registrierten Adresse Dalton House, 60 Windsor Road, Merton Abbey, London, Greater London, Vereinigtes Königreich, SW19 2RR, zum Nutzen von Inhabern von Blockchain-Assets ("BA-Inhaber(s)," "Sie," oder "Ihr"), die Bruchstücke oder volle Eigentumsanteile an Immobilien besitzen, die durch Blockchain-Assets ("BA") dargestellt werden. Indem Sie eine BA halten, die mit einer von dem Unternehmen verwalteten Immobilie verknüpft ist, stimmen Sie diesen Bedingungen zu.
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### 1. Umfang der Dienstleistungen
1.1 **Facility Management**: Das Unternehmen stellt direkt oder über seine Tochtergesellschaften Facility-Management-Dienstleistungen für Immobilien bereit, die mit BAs verknüpft sind. Zu diesen Dienstleistungen gehören die Immobilieninstandhaltung, das Management der Mieter und die Mietinkasso im Auftrag der BA-Inhaber.
1.2 **Verteilung der Mieteinnahmen**: BA-Inhaber haben Anspruch auf einen Anteil an den Mieteinnahmen, die aus der Immobilie generiert werden, proportional zu ihrem fractional oder vollen Eigentum. Das Unternehmen behält die örtlichen Quellensteuern auf der Grundlage der Mieteinnahmen ein und zahlt diese Steuern an die relevanten Behörden, bevor das Nettoeinkommen verteilt wird. Die Auszahlung erfolgt über Staking-Modelle, wobei die Verteilungen in Form von digitalen Assets, vorbehaltlich Bearbeitungsgebühren und anderen Servicegebühren, erfolgen.
1.3 **Auszahlungsplan**: Die Verteilung der Mieteinnahmen an BA-Inhaber erfolgt monatlich, vierteljährlich oder jährlich, wie in den BA-Bedingungen festgelegt.
1.4 **Änderungen der Dienstleistungen**: Das Unternehmen kann die Palette der angebotenen Dienstleistungen ändern oder verbessern, um gesetzlichen, betrieblichen oder technologischen Anforderungen gerecht zu werden, und wird über wesentliche Änderungen informieren, wo dies erforderlich ist.
1.5 **Jahresprüfungsbericht**: Einmal pro Jahr wird das Unternehmen einen Bericht von einer externen Prüfungsfirma veröffentlichen, der bestätigt, dass die Immobilien gehalten, besessen, betrieben und unter der Kontrolle von RealHub Facility Management Ltd. stehen. Dieser Bericht wird den BA-Inhabern zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
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### 2. Rechte und Verpflichtungen der BA-Inhaber
2.1 **Eigentumsrechte**: Jede BA verleiht dem BA-Inhaber ein Eigentumsinteresse an der entsprechenden Immobilie, entweder als fractional oder volle Eigentümerschaft, wie im BA-Smart-Contract festgelegt.
2.2 **Gewinnbeteiligung**: BA-Inhaber haben Anspruch auf Anteile der Mieteinnahmen, die nach Abzug von Steuern, Gebühren und anderen Kosten berechnet werden.
2.3 **Anforderung eines digitalen Asset-Wallets**: BA-Inhaber müssen ihre BAs in einem kompatiblen digitalen Asset-Wallet halten. Mietverteilungen werden in dieser Wallet in der angegebenen digitalen Asset-Währung übertragen.
2.4 **Rechtzeitige Benachrichtigungen**: BA-Inhaber sind dafür verantwortlich, aktuelle Kontakt- und Wallet-Daten bereitzustellen. Ein Versäumnis kann die Verzögerung oder den Verlust von Auszahlungen zur Folge haben.
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### 3. Verteilung der Mieteinnahmen
3.1 **Berechnung des Mietgewinns**: Der Mietgewinn wird nach Abzug der örtlichen Steuern, Verwaltungsgebühren und anderer anfallender Kosten berechnet.
3.2 **Verteilungsmethoden**: Mieteinnahmen werden in der digitalen Asset-Währung, die mit der BA verknüpft ist, verteilt. Das Unternehmen kann nach eigenem Ermessen die Währung aktualisieren, wenn dies erforderlich ist, und den BA-Inhabern eine vorherige Benachrichtigung zukommen lassen.
3.3 **Häufigkeit und Transparenz**: Die Zeitpläne für die Verteilung der Mieteinnahmen und die Berechnungsmethoden werden den BA-Inhabern zur Transparenz zur Verfügung gestellt.
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### 4. Rechte und Pflichten des Unternehmens
4.1 **Einhaltung und Due Diligence**: Das Unternehmen stellt die Einhaltung der geltenden rechtlichen und regulatorischen Anforderungen für alle verwalteten Immobilien sicher.
4.2 **Mieter-Management**: Die Beziehungen zu Mietern, einschließlich Mietverträge, die Mietinkasso und die Streitbeilegung, werden ausschließlich vom Unternehmen verwaltet. BA-Inhaber haben keine direkte Kontrolle über Mieterinteraktionen.
4.3 **Abzüge von Gebühren**: Bearbeitungsgebühren und Steuern können von den Verteilungen der Mieteinnahmen abgezogen werden. Das Unternehmen wird auf Anfrage eine Aufschlüsselung der Abzüge bereitstellen.
4.4 **Aussetzung von Dienstleistungen**: Das Unternehmen behält sich das Recht vor, Dienstleistungen für Immobilien auszusetzen oder zu beenden, die mit BA-Inhabern verbunden sind, die gegen geltende Gesetze oder diese Bedingungen verstoßen.
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### 5. Verantwortlichkeiten der BA-Inhaber
5.1 **Einhaltung der Vorschriften**: BA-Inhaber müssen die geltenden Steuergesetze und Berichterstattungsanforderungen im Zusammenhang mit ihren Mieteinnahmen einhalten. Das Unternehmen bietet keine Steuerberatung an und empfiehlt, einen qualifizierten Fachmann zu konsultieren.
5.2 **Übertragung des BA-Eigentums**: BA-Inhaber können ihre BAs über genehmigte digitale Asset-Plattformen übertragen oder verkaufen. Der neue BA-Inhaber übernimmt alle Rechte und Verpflichtungen gemäß diesen Bedingungen.
5.3 **Sicherheitsmaßnahmen**: BA-Inhaber sind dafür verantwortlich, die Sicherheit ihrer digitalen Asset-Wallets zu gewährleisten. Das Unternehmen haftet nicht für Verluste, die durch Wallet-Pannen oder unbefugten Zugriff entstehen.
5.4 **Ansprüche auf NFT-Zuteilungen**: Im Falle eines Anspruchs oder des Verschwindens der NFT-Zuteilung und/oder der Organisation, die das mit einer Immobilie verbundene NFT vertritt, sollten BA-Inhaber die relevanten Ombudsman-Dienste über [https://www.ombudsmanassociation.org/find-ombudsman](https://www.ombudsmanassociation.org/find-ombudsman) kontaktieren, um Unterstützung bei der Lösung zu erhalten.
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### 6. Haftungsausschlüsse und -beschränkungen
6.1 **Keine Garantie**: Dienstleistungen werden "wie sie sind" ohne Gewähr für irgendwelche Art, einschließlich der Eignung für einen bestimmten Zweck, bereitgestellt.
6.2 **Haftungsausschlüsse**: Soweit dies nach geltendem Recht zulässig ist, haftet das Unternehmen nicht für indirekte, zufällige oder Folgeschäden, die sich aus diesen Bedingungen oder Dienstleistungen ergeben.
6.3 **Dienste Dritter**: Das Unternehmen kann sich auf Drittanbieter stützen. Es haftet nicht für Störungen oder Ausfälle, die durch diese Anbieter verursacht werden.
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### 7. Änderungen der Bedingungen
Das Unternehmen behält sich das Recht vor, diese Bedingungen zu ändern. Änderungen werden den BA-Inhabern mitgeteilt, und die fortgesetzte Nutzung der Dienstleistungen oder das Halten von BAs stellt die Annahme der geänderten Bedingungen dar.
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### 8. Anwendbares Recht und Streitbeilegung
8.1 **Anwendbares Recht**: Diese Bedingungen unterliegen den Gesetzen des Vereinigten Königreichs.
8.2 **Streitbeilegung**: Streitigkeiten werden durch verbindliche Schiedsgerichte nach den Gesetzen des Vereinigten Königreichs gelöst. Die Verfahrenssprache ist Englisch.
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### 9. Kontaktinformation
Bei Fragen oder Unklarheiten kontaktieren Sie bitte RealHub Facility Management Ltd unter:
- **Adresse**: Dalton House, 60 Windsor Road, Merton Abbey, London, Greater London, Vereinigtes Königreich, SW19 2RR
- **Unternehmensnummer**: 16096699
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